Cambio de uso de local a vivienda
Convertir un local en vivienda es posible en muchos casos, pero no en todos. Tiene que permitirlo el planeamiento del municipio, y la vivienda resultante debe cumplir las condiciones de habitabilidad del Decreto 117/2006 y el Código Técnico: superficie, altura, iluminación y ventilación naturales, accesibilidad e instalaciones.
Antes de comprar o invertir, revisamos si el cambio es viable.
Proyectos técnicos
Redactamos proyectos de ingeniería para obras, naves e instalaciones: memoria, cálculos, planos, pliego de condiciones, presupuesto y estudio de seguridad y salud cuando corresponde.
Memorias técnicas
Muchos trámites no necesitan un proyecto completo sino una memoria técnica: obras menores, instalaciones pequeñas, legalizaciones o requerimientos del ayuntamiento. Te decimos qué documento piden en tu caso para que no pagues más de lo necesario.
Licencias de obra y legalizaciones
Para las obras que requieren licencia, preparamos la documentación técnica que pide el ayuntamiento. Si la obra ya está hecha y es legalizable, redactamos el proyecto de legalización con el estado actual y los certificados necesarios. La presentación podemos hacerla nosotros como servicio adicional.
Dirección técnica
Si lo necesitas, hacemos la dirección técnica durante la ejecución y emitimos el certificado final de obra.